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北京大學標桿商業地產全業態精細化實戰型總裁班【2019官方課程】
專業優勢:
  • 主辦機構: 標桿地產智庫平臺
  • 頒發證書: 證書
  • 課程費用: 69800
  • 領袖金幣:
  • 開課時間: 2019年11月29日
  • 開課地點: 北京、上海、廣州、深圳、長沙、常州、成都等。
  • 開課設置: 一年
  
【課程背景介紹】
北大地產班 北大標桿商業地產 商業地產總裁班

  ◆項目背景

  白銀時代,中國商業地產發展面臨以下困境:

  經濟增速放緩,高端消費下滑; 市場飽和增加,同質化現象嚴重;

  業態簡單原始,電商沖擊強烈; 租金增速下滑,盈利模式單一。

  商業困局如何突圍?創新變革之道何在?

  2018,標桿商業地產全業態精細化實戰型總裁研修班將與各位企業家共同攜手,共享資源、共同合作,構建中國商業地產總裁成長、學習和資源第一圈層。

  ◆平臺簡介

  高景亞太商學院是由原北京大學標桿項目部創始高管發起成立,依托百年學府的厚重研發能力,聯合中國TOP20標桿房地產企業高管組建而成,為房地產行業提供全方位培訓和全產業鏈服務;提出了整合資源、導入產業、社群運營、服務精準、產業孵化、資產管理等房地產新模式,形成了以“平臺+智庫+資本”的俱樂部模式,推動房地產及相關企業的創新升級。

北大地產班 北大標桿商業地產 商業地產總裁班

  高景亞太商學院由萬達后創業者聯盟提供智力支持,該聯盟由萬達前副總裁陳平發起成立,主要研究方向:全產業鏈資源整合、頂層設計與提升、執行與運營。

  ◆平臺優勢

  房地產行業產學研一體化平臺

北大地產班 北大標桿商業地產 商業地產總裁班

  打造地產創新生態系統

北大地產班 北大標桿商業地產 商業地產總裁班

  ◆學習收獲

  貫穿商業地產全業態、全流程的實戰精華

北大地產班 北大標桿商業地產 商業地產總裁班

  ◆課程特色

北大地產班 北大標桿商業地產 商業地產總裁班

  1、商業地產實操導師授課,學習經營智慧和實戰經驗;

  2、實戰案例坊:走進導師操盤項目,創新案例、經典案例參訪取經,復盤研修;

  3、現場考察-系統授課-答疑互動-私享晚宴,超越課堂的學習方式;

  4、面對面與導師探討存在的個性化問題/管理落地問題,深度剖析并進行輔導;

  5、全方位立體化的支持:資深顧問團隊進行課前調研診斷、課中一對一個性溝通,課后深度輔導。

【推薦參訓對象】
  ◆招生對象

  1、房地產投資、開發企業、商業地產企業董事長、總裁、副總裁等決策者及高級管理人員;

  2、準備進軍房地產的金融投資、實業投資機構的董事長、總裁、副總裁等高級經營管理人員;

  3、房地產建筑、施工、裝飾裝修、物業管理等企業董事長、總裁、副總裁及高級管理人員;

  4、政府城市規劃、土地管理、房管局等相關部門的領導及高級管理人員;

  5、大型國企、上市公司等集團公司及不動產公司高級經營管理人員;

  6、金融機構高級管理人員。

【課程摸塊設置】
  ◆課程設置
課題 學時 主題 課程大綱
課題一 2天 街區型(社區型)商業主題定位、商業規劃與招商運營策略 1.街區商業的開發模式
2.街區商業的8種主題定位及規劃布局
3.社區商業的招商運營思路
 
銷售型街區商業及寫字樓、公寓營銷
 
1.街區型商業、 寫字樓、公寓的銷售模式
2.房地產金融介入下的銷售變革
參訪、復盤項目:長沙中建梅瀾坊                                            
參訪復盤導師:張昌祥(長沙中建梅瀾坊負責人)
梅瀾坊是由世界500強企業中建五局旗下唯一地產運營平臺,中建信和地產傾心打造的集餐飲、休閑、娛樂于一體的國際濱湖風情商業街。
課題二 2天 購物中心全過程管理四大核心階段 1.深度剖析國內外購物中心成功的四大核心階段,100個實際項目案例現場講解
2.籌備期:建立一套成熟的計劃管控模式
3.培育期:大數據分析、精細化管理深度診斷項目
4.成長期:客戶視角與市場導向的資產增值思維
5.成熟期:場景體驗與IP品牌傳播滲透力
參訪、復盤項目:常州新北萬達廣場                                         
參訪復盤導師:張凱勝、杜玉華(常州新北萬達廣場總操盤)
常州新北萬達廣場是萬達集團斥巨資打造的常州最大的城市綜合體,總建筑面積近40萬平米,商業面積18萬平米,擁有1300多個停車位,輻射市區及周邊百萬人,將成為常州商業地標。
課題三 2天 城市綜合體與寫字樓從開發投資到資產運營全程解析 1.城市綜合體與寫字樓的規劃與定位策略(開發管理與后期招商運營及活動、資產管理、國際資本市場與投融資運作)
2.城市綜合體與寫字樓在競爭環境中的多模式尋路
參訪、復盤項目:上海中心大廈                                             
 
參訪復盤導師:陳曉鷗(上海中心商業總顧問)
上海中心大廈位于上海市浦東新區陸家嘴金融貿易區,建筑主體為118層,總高為632米,其設計高度超過附近的上海環球金融中心,被稱為中國第一高樓。
課題 學時 主題 課程大綱
課題四 2天 商業地產輕資產及資產證券化 1. 房地產輕資產管理模式創新與實務
①房地產開發階段的資產管理及其輕資產管理創新
②房地產開發階段的融資創新、輕資產運營的模式設計和方法
③房地產持有階段的資產管理及其輕資產管理創新
④房地產持有階段的融資創新、輕資產運營的模式設計和方法
2.房地產資產證券化
① 從資產管理到證券化管理
② 房地產資產證券化(ABS)
③ 房地產投資信托基金(REITs)
參訪、復盤項目:北京銀泰中心                                             
 
參訪復盤導師:陳曉鷗(北京銀泰中心項目負責人)
北京銀泰中心(Beijing Yintai Centre)位于建國門外大街2號,地處北京中央商務區(CBD)核心地帶,北臨長安街,東接三環路,踞國貿橋"金十字"西南角。是長安街上的最高建筑。
課題五 2天 旅游地產項目的商業資源導入與運營 1.旅游項目分類與不同項目盈利模型
2.商業資源導入策略
3.旅游項目運營思路
4.案例介紹:芹川古村、美宿美刻、云和川
旅游地產項目的主題策劃與規劃設計 1.旅游地產項目主體策劃的前提條件及遵循的原則
2.旅游地產項目主體策劃的方法論及案例
3.旅游地產項目規劃設計中常犯的錯誤
4.旅游地產項目規劃設計必須弄清的前提條件
5.旅游地產項目規劃設計的方法論及案例
參訪、復盤項目:河北隆化森林溫泉度假區                                   
參訪復盤導師:段子吟(項目主創人)、張昌祥
河北隆化森林溫泉度假區地處京北黃金旅游線路上的隆化縣,距離北京車程大約4小時,森林溫泉資源豐富,全縣森林覆蓋率59.3%,在河北省名列前茅。
課題六 2天 新零售與互聯網+工業化 1、解讀新零售
2、新變革時代的四大本質
3、企業新變革的八大法則
4、營銷模式的互聯網+
5、產品模式的互聯網+
 

【教授師資介紹】
  ◆師資介紹

  陳平

  高景亞太高級顧問、曾任上海萬科副總經理、北京萬科常務副總經理、萬達集團副總裁;

  萬達商學院院長;

  研究領域:智能化管理體系、活力再造體系、項目設計、項目建造、項目運維。

  張昌祥

  高景亞太董事;商業地產實戰派操盤專家;歷任萬達集團商業地產、深國投、香港晨興等商業高管;

  研究領域:在商業地產前期定位、產品規劃、中期招商銷售、后期運營方面均有較深涉獵。工作成果有“4+2商業地產開發策略體系”。

  張凱勝

  高景亞太董事;資深專家實戰講師;歷任萬達、新世界、龍湖、萬科商業管理公司等商業高管;

  研究領域:商業地產的11項精細化管理、臺灣商業工匠精神經營心法、商業地產的經營實操、實體O2O落地九步驟。

  陳曉鷗

  高景亞太高級顧問;BOMA中國常務副主席與商業地產專家、哈佛大學校友;歷任美橋投資集團(Bridge Capital)的執行董事,

  研究領域:專注于國內商業房地產的開發與資產管理。

  王亞平

  高景亞太高級顧問;歷任泛海集團、中糧置業商業地產高管;

  研究領域:畢業于北京大學,擅長對商業地產的前期定位、規劃設計、開業籌備、后期運營、工程物業管理及跨地域多項目的統籌管理、機構設置、資產財務劃分方案。

  段子吟

  高景亞太高級顧問;旅游地產實操專家;多地政府旅游發展顧問;歷任華僑城集團、華潤集團高管;

  研究領域:擁有自成一體的文旅地產全鏈實操分析決策工具(資源甄選—項目市調定位及整體開發戰略—規劃設計—建設督導—項目運營及品牌管理—項目連鎖及資本運作)。

  張健

  高景亞太高級顧問;資深房地產投融資和戰略專家;全國房地產投資基金聯盟副會長;

  研究領域:擅長民企、國企和外資房地產投融資方式和各類機構運作。

  杜玉華

  高景亞太高級顧問;歷任萬達商管區域總經理;商業項目定位、設計、招商、運營評審專家;

  研究領域:擅長打造個人執行力體系,建立執行力操作系統!度f達集團商業地產系列叢書》、《萬達商管公司核心崗位標準化系列課程》編委之一。

  何萬斌

  高景亞太高級顧問;著名互聯網專家資深戰略執行顧問

  研究領域:網絡營銷、互聯網思維。

  胡振明

  高景亞太商業營銷顧問;珠三角知名開發商營銷總監;

  研究領域:項目前期定位、項目營銷全流程營銷體系。

  ◆導師操盤項目

  一線城市深圳:皇庭廣場

  (2015年3月-2017年7月任總經理)

  曾經為華南著名商業爛尾項目,10.8萬平米,爛尾長達10年,2013年12月試營業,截止2014年12月,開業率不到60%,商業公司年度總收入不足8000萬。2015年,張老師率隊實現95%的開業率與90%的租金收繳率;2016年張老師率隊實現100%的租金收繳率,商業公司總收入突破兩億元,單日客流突破10萬人。成為深圳標桿商業綜合體。2017年張老師率隊實現該廣場的社交型購物中心轉型。2.5年總體招商調整比例50%。

  二線城市成都:麓湖

  占地8000畝的郊區大型開發項目,位于成都南部天府新區。陳老師提供服務:整個項目持有型商業部分的投資測算,資產證券化規劃及本項目基金小鎮、旅游小鎮的整體策劃、規劃設計及資產運營管理。

  二線城市濟南:丁豪廣場

  (2015年3月-2016年5月任執行總經理)

  8萬平米,2014年4月開業,80%的開業率,2014年12月租金物業費收繳率不足50%,開業率下滑至75%。2015年張老師率隊實現招商簽約率100%、租金收繳率100%,單日最高客流突破7萬人;2016年5月實現開業率100%。成為濟南標桿商業綜合體。

  四線城市雄安周邊縣級市的大型批發市場整體升級換代改造項目

  陳老師服務內容包括:

  1、市場的重新地位、規劃到整個業態升級換代的前期策劃

  2、項目整體分期開發規劃及測算

  3、產業開發及產業投入的運營模式

  4、投資測算及類REITS等資產證券化操作

  5、項目分期落地實施的操作與項目管理

  四線城市宜興:現代生活廣場

  (張老師于2009年2月至2011年2月任常務副總)

  5萬平米,2007年12月開業,85%開業率。2008年12月,項目掉鋪品牌比例80%,開業率下滑至60%。2009年,張老師率隊實現復雜的商戶遺留問題處理,并引進江蘇第一家縣級城市現代化院線;2010年,張老師率隊將主力店樂購超市替換為大潤發,實現開業率95%,租金收繳率100%。2年總體招商調整比例95%。

【課程教務信息】
  ◆教學管理

  學 制:一年(2天/次,利用雙休日及節假日在職學習)

  上課地點:北京、上海、廣州、深圳、長沙、常州、成都等。

  ◆招生對象

  1、房地產投資、開發企業、商業地產企業董事長、總裁、副總裁等決策者及高級管理人員;

  2、準備進軍房地產的金融投資、實業投資機構的董事長、總裁、副總裁等高級經營管理人員;

  3、房地產建筑、施工、裝飾裝修、物業管理等企業董事長、總裁、副總裁及高級管理人員;

  4、政府城市規劃、土地管理、房管局等相關部門的領導及高級管理人員;

  5、大型國企、上市公司等集團公司及不動產公司高級經營管理人員;

  6、金融機構高級管理人員。

  ◆入學流程

北大地產班 北大標桿商業地產 商業地產總裁班

  ◆收費標準

  學費:69800元/人(包括:報名費、學費、書本資料費、教學管理費、拓展培訓費),學習期間的食宿費、交通費及國內外考察費自理。

  ◆課程報名

  李主任 13911249815

北大地產班 北大標桿商業地產 商業地產總裁班

北大地產班 北大標桿商業地產 商業地產總裁班

工作時間咨詢顧問: 010-62761189 010-62780918 王老師 李老師    全天咨詢顧問: 13911249815 李老師
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