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★中國人民大學地產金融研修班
專業優勢:
  • 主辦機構: 人民大學
  • 頒發證書: 中國人民大學結業證書
  • 課程費用: 68000
  • 領袖金幣:
  • 開課時間: 2019年11月23日
  • 開課地點:
  • 開課設置: 課程學習10個月
  
【課程背景介紹】

經濟高速發展離不開城市化的發展;

城市化的發展離不開地產業的發展;

地產業的發展離不開地產金融戰略。

地產金融戰略:

2016年中國GDP增長了6.7%。這其中房地產占了0.8%,與房地產相關投資占比達到0.7%,房地產在稅收增長中貢獻占比高達29%。

20世紀以來,世界強國的唯一標準是城市化,中國的百年復興,高速增長也同樣離不開城市化。而城市化的進程,是建立在大量的土地開發之上的……而相關稅收中,僅地產業中的房地產一項就占到了29%,為當年稅收增長做出了巨大的貢獻。所以說現階盡管中央調控政策不斷,但是整個地產行業在中國的整體經濟中占依然據著不可替代的位置。

隨著金融信用工具的不斷創新和日益發達,世界范圍內地產金融市場開始蓬勃發展,并且與地產行業的結合也日益緊密。這其中,中國悄然萌發的地產金融行業,為中國地產相關的領域,適時的注入了血液,使得中國的地產及相關產業更加蓬勃和多元化的發展。為中國的城市化建設和經濟增長做出了不可忽視的貢獻。2014年下半年起,國內部分行業內規模較大的企業,出于謀求更高的收益、降低融資成本、賺取增值服務收益、加速市場向規;蜆藴驶l展,搶占更高市場份額的目的,開始了地產+大金融的戰略布局。繼恒大收購華夏銀行之后,萬達、綠地、泛?毓傻绕髽I也開始積極的展開地產金融領域的布局。通過地產與金融的結合,將為企業帶來更多的收益。

中國人民大學經濟學院精品課程《地產金融研修班》從世界歷史發展與中國宏觀經濟、國家政策影響、金融與地產金融熱點和PPP投融資實務等多個角度,為學員們精彩呈現:地產金融戰略!

【推薦參訓對象】
招生對象:

地產業、金融業、建筑業、以及其它地產相關產業鏈上下游行業企業的 董事長、副董事長、董事會秘書。銀行行長、副行長。

【課程摸塊設置】
課程內容:
模塊一:宏觀經濟形勢分析與地產政策解讀
1.量變起質變,質變促騰飛。--中國經濟增長、城市化進程與地產金融
2.利從哪里來,錢往哪里去?--房地產金融的新形勢與新任務
3.穩定中發展,發展中騰飛。--后限購時代,如何看待改革利好
模塊二:金融知識普及
1、中國地產金融業的創新與發展
2、商業銀行的房地產融資模式
3、在持有與散售之間---商業地產的類持有模式
4、大資管盛宴下的資產管理與擴張之路
模塊三:地產金融熱點
1、不良資產處置
4.、房地產的稅務籌劃
2、土地,物業,不良資產的并購 并購稅務籌劃
并購法務風險
并購股權設計
5、產業鏈金融專題 (1)物業公司的上市與并購;
(2)體育文化設施建設與地產開發(政府共建公益性項目)
6、地產證券化專題
 
(1)IPO
(2)REITS
(3)ABS
7、受電商沖擊商業地產的出路與運營
3、房地產融資 債權融資
股權融資
8、海外地產板塊 (1)海外地產
(2)地產企業的海外上市
模塊四:PPP融資實務
1、PPP模式概述
2、PPP項目設計
3、PPP項目融資實務
4、PPP項目要點分析及項目評估
5、PPP項目債務融資工具
模塊五:熱點PPP案例
1、養老地產 (1)PPP模式在養老地產開發中的可行性分析
(2)PPP模式在養老機構建設中的主要功
(3)政策支持
(4)醫養結合
(5)老年公寓
(6)醫療后勤保障服務
(7)養老業項目
2、產業園運作模式 (1)中國產業園區運營的幾種模式
(2)為什么產業園區需要PPP模式
(3)產業基地的規劃與建設
(4)園區PPP的整體運作模式
(5)園區PPP的贏利點
(6)園區PPP的收益率
(7)園區PPP的成功條件
(8)政府與社會資本進行PPP模式的注意事項
(9)產業園PPP的退出
3、特色小鎮PPP模式核心機制與案例剖析 (1)特色小鎮發展PPP模式建議;
(2)特色小鎮PPP模式實踐;
(3)多層金融體系保障;
(4)政府政策支持保障;
4、PPP項目風險管理與運營 (1)項目特許經營期的設計與選擇
(2)PPP 項目的風險識別與風險分配
(3 )PPP項目的風險分擔機制與風險管理策略及措施
(4)PPP項目的主要法律文件構成
(5)PPP項目全生命周期階段的相應契約安排
模塊六:如何盤活存量專題
1、常租白領公寓的投融資與運營案例
2、保障性住房
3、城市綜合體帶動的區域效應
     

【教授師資介紹】
班級導師

穆京懷:現任中國四大國有資產管理公司之一,信達證券投資事業部總監。中國絲路規劃研究中心副主任研究員,主抓一帶一路金融戰略研究。歷任于國家發改委宏觀經濟研究院,所屬央企總經濟師、集團公司負責人等職務。

劉 東:現任亞洲投資者學會秘書長,國務院國資委研究中心特邀專家、聯合國工業發展組織國際投資環境研究院城市能力提升顧問,中國電子商會國家電子貿易人才培養工程專家組專家,全國城貿聯企業發展促進中心專家,北京市政府公務員素質提升講師團成員等,同時兼任多家企業和大型投資機構投資顧問、多個地方政府經濟發展顧問等。。

十五年投融資運作及投融資教育研究工作經驗;曾擔任中國航天科技集團大型項目研制負責人,并獲得國防科工委科技進步獎;從事過投資項目調研和投資后管理。

目前研究方向:致力于公司金融相關領域的理論實踐,涵蓋公司理財、行為金融學、投資風險管理、風險投資與私募股權投資、公司治理與資本運作、資本市場發展、房地產等。

師資介紹

張 宇:中國人民大學經濟學院院長;《政治經濟學評論》主編,中國資本論研究會副會長。

黃衛平:中國人民大學教授,博士,博士生導師。教育部普通高校本科教學評估委員會委員,中國社會科學院高評委員會(國際片)成員,中國社科院美國所學術委員會委員、中國世界經濟學會、中國國際貿易學會、美國經濟學會、歐盟經濟研究會常務理事,中國國際金融學會、中華西方經濟學研究會理事,中美經濟學教育交流委員會執行主任,中國太平洋經濟合作委員會(CNPECC)委員,國際顧問小組(IAG)成員,國務院特殊津貼獲得者,合肥百貨大樓集團股份有限公司獨立董事。

瞿 強:中國人民大學金融與證券研究所副所長,中國財政金融政策研究中心副主任。

朱 青:中國人民大學教授,是中國國際稅收研究會常務理事,中國稅務學會理事,中國財政學會理事,中國社會保險學會理事,北京市財政學會常務理事;

楊瑞龍:經學學博士,中國經濟學家;中國人民大學學術期刊社社長;北京市政府顧問;北 京市經濟學總會常務副會長。

鄭新業:中國人民大學經濟學院副院長;“一帶一路”經濟研究院副院長

譚雅玲:中國外匯投資研究院院長;中國銀行高級研究員、中國國際經濟關系學會常務理事、中聯融國際投資顧問中心主任。

張文木:北京航空航天大學戰略問題研究中心教授;主要研究方向:國家安全戰略。

王功權:鼎暉創業投資基金合伙人及創始人之一;

于 澤:中國人民大學經濟學院副教授。主要研究領域:貨幣理論與政策、商業銀行行為。

莊恩岳:中國信達資產管理股份有限公司副總裁;

穆京懷:中國信達證券股份有限公司投行部總經理;

朱風泊:太陽城集團董事長;

林 峰:北京綠緯創景規劃設計院;

黃建安:新加坡凱德地產;

【課程教務信息】
入學流程:

材料申請:填寫完整的報名表格。

資格審查:根據學員提供的申請資料,集合工作經歷、報名順序擇優錄取。

錄取通知:接到申請資料后3個工作日內,向通過審查的學員發送錄取通知書、繳費通知書和入學報到須知。

咨詢電話:李主任 13911555994

學習安排:課程學習10個月,每1.5月上課一次,每次集中授課3天。

上課地點:中國人民大學明德主樓教室。

學習費用:RMB 68000元/人(含報名費、聽課費、教材費、講義費、拓展訓練費、證書費),上課期間學校協助安排食宿,費用自理。

結業證書:學習合格后頒發中國人民大學結業證書。

工作時間咨詢顧問: 010-62761189 010-62780918 王老師 李老師    全天咨詢顧問: 13911249815 李老師
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